Tema 12. El activo inmovilizado y su valoracion

1. Inmovilizado.

Tiene como fin asegurar la vida de la empresa, duran mas de un ciclo economico, se compran para que ayuden en la actividad de la empresa.
Estan sujetos a depreciacion, pierden valor de manera irreversible.

2. Inmovilizado material.

Viene recogido en la norma de valoracion 2.
Son elementos patrimoniales, tangibles, pueden ser muebles e inmuebles, se utilizan en la actividad permanente de la empresa y tienen una vida util superior al ejercicio economico.

3. Criterios de valoracion del inmovilizado.

En general al precio de adquisicion o coste de produccion se incluye el importe facturado, gastos de transportes e incluso con ciertas condiciones los gastos financieros antes de su entrada en funcionamiento.
Si el IVA no es deducible se incrementa el precio.
En el coste de produccion de bienes fabricados por la empresa se pueden añadir al precio de adquisicion de las materias primas los costes directos y una parte de los costes indirectos, tambien la parte de los gastos financieros aplicados directamente siempre que se hayan devengado antes de la puesta en funcionamiento.
Los gastos financieros se pueden incluir cuando:
   1º Se devenguen antes de la puesta en condiciones de funcionamiento.
   2º Estos gastos hayan sido girados por el proveedor.
   3º La financiacion este destinada a financiar la adquisicion o fabricacion de este inmovilizado.

4. Inmovilizado inmaterial (subgrupo 21).

Son elementos patrimoniales intangibles, susceptibles de valoracion economica.
Para incorporarlo al balance se debe de haber producido un desembolso economico.
Para incluirlo en el activo se entiende que produciran ingresos en el futuro.
Su duracion es superior a 1 año y son amortizables.
Es dificil comparar el valor contable con el valor de mercado, que en algunos casos no existe.

5. Concesiones administrativas (211).
Es un acto administrativo por parte del estado o entidad de derecho publico, que puede comprender tanto la transferencia a un particular de la potestad de gestion de un servicio publico como el otorgamiento de disfrute exclusivo de un bien de dominio publico.
Solo se incluye en el activo cuando haya sido adquirida por la empresa a titulo honeroso.
Se valora por los gastos incurridos para obtenerla.
No se admiten la inclusion de gastos financieros.
Debe amortizarse anualmente.
Si se incumplen las condiciones la concesion habra de sanearse.

Ejemplo: Pagamos 200000 al estado por derechos de explotacion de una mina de carbon durante 10 años, la amortizacion es del 10%.

200000    Concesiones administrativa   a    Bancos             200000

         20000     Amort inmov inmaterial        a    Amort acum II   20000

200000    Amort acum II   a    Concesiones administrativa       200000

 6. Propiedad industrial (212).

Es la que se adquiere por si mismo, el inventor o descubridor con la creacion o descubrimiento de cualquier invento relacionado con la industria y el productor o fabricante con la creacion de signos especiales con los que aspira a distinguir los resultados de su trabajo.
La ley reconoce como propiedad industrial:
    Patentes de invencion con duracion de 20 años.
    Certificados de proteccion de modelos de utilidad.
    Marca o signo.
Las marcas comerciales no se amortizan.
El importe contabilizado es el precio satisfecho mas los gastos realizados en esa investigacion, se debe amortizar lo mas rapidamente posible.

7. Fondo de comercio (213).

Es el exceso entre el importe satisfecho y la suma de los valores reales de los activos tangibles e intangibles adquiridos que se pueden identificar menos los pasivos asumidos.
Se refiere a toda la empresa analizada globalmente.
Solo debe aparecer en contabilidad cuando se produce en virtud de la transaccion.
Forman parte del fondo de comercio: clientela, nombre de la empresa, localizacion, equipo de direccion, red de distribucion, etc.
Se debe amortizar sistematicamente y en 5 años, excepcionalmente hasta 10 años si figura en memoria.

8. Derechos de traspaso (214).

Cesion mediante precio de un local de negocio por el arrendatario a un tercero, el cual queda subrogado en los derechos y obligaciones nacidos del contrato de arrendamiento. El precio pagado es el derecho de traspaso.
Figurara en el activo cuando haya entrega de dinero o bienes.
El importe del balance es el precio pagado por el traspaso.
Se debe amortizar de manera sistematica.
Ejemplo. Una sociedad adquiere unos derechos de traspaso por 10000.

10000     Derechos de traspaso       a      Bancos                   10000

Vende los derechos tiempo despues por 11000.

11000     Bancos                  a              Derechos de traspaso  10000
                                                          Bº proc Inm inmat        1000

9. Aplicaciones informaticas (215).

Es el importe satisfecho por la propiedad o derecho de uso de programas informaticos incluidos los elaborados por la propia empresa.
Cuando no es relevante el precio, puede integrarse en la cuenta 227 o en la 623.
Las elaboradas por la propia empresa solo se incluiran en el activo cuando se prevea utilizarla en varios ejercicios.
En ningun caso se pueden activar los gastos de mantenimiento de la aplicacion informatica.
Si la aplicacion informatica la realiza la propia empresa tendria que hacer asientos como este:

2000      Aplicaciones informaticas a  Trabajos realizados inm inmat  2000

10. Leasing, Derechos sobre bienes en regimen de arrendamiento financiero (217).

Es un contrato de arrendamiento que incluye una opcion de compra para el arrendatario sobre el bien recibido, que podra ejercitar al final del contrato por un precio que se llama valor residual y que obligatoriamente debe figurar en el contrato de arrendamiento.

11. Provisiones por depreciacion del inmovilizado (29).

Son correcciones valorativas por perdidas reversibles, que se estiman al cierre del ejercicio.
Se cargan desde la 691 y se abonan en la cuenta del grupo 29.
Se abona cuando desaparezca la causa que lo origino, cargando en la cuenta 29 y abonando en la 79.
Tambien desaparece por la enajenacion o baja en el inventario del inmovilizado.


12. Permuta.

Es un intercambio entre las partes, no dinerario, de bienes o derechos de la misma o diferente naturaleza.
Se contabiliza el bien entregado se dara de baja con sus conceptos de coste y amortizacion acumulada, el bien recibido se dara de alta por el valor neto residual o por su valor de mercado, el menor de los dos.
Los gastos adicionales se pueden incorporar al valor contable del bien recibido si con ello no supera el valor de mercado.
Nunca se obtienen beneficios en la permuta porque se elige siempre el menor valor.

13. Donacion.

Incrementa las reservas, es un acto liberal por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa en favor de otra que lo acepta. Es una translacion no reciproca.
Se contabiliza asi:

xxxxx      Inmovilizado             a            Reservas          xxxxx

14. Adquisicion, compra de inmovilizado con entrega de otro a cambio.

Es una operacion doble, dineraria y no dineraria.
El inmovilizado recibido quedara valorado al importe que resulte de sumar el valor neto de los libros del inmovilizado cedido mas la cantidad a pagar, a no ser que el valor de mercado fuera menor, en cuyo caso se utilizara este ultimo.